BOEKHOUDER MECHELEN - BILANCO
  • Home
  • Vacature
  • Ons verhaal
  • Team
  • Afspraak
  • Nieuws
  • Wegbeschrijving
  • Partners
  • Yuki
  • Home
  • Vacature
  • Ons verhaal
  • Team
  • Afspraak
  • Nieuws
  • Wegbeschrijving
  • Partners
  • Yuki

Nieuws

Gespreid te belasten meerwaarde: wat bij verbouwingswerken < 5 jaar

29/9/2014

0 Reacties

 
Als men meerwaarden (na een verkoop van een actief) gespreid wenst te laten belasten, moet men het actief meer dan vijf jaar in bezit hebben gehad (dit is de anciënniteitsvoorwaarde zoals bepaald in het Wetboek Inkomstenbelastingen - Deel Vennootschapsbelasting).

Maar wat als men een actief minder dan vijf jaar verbouwingswerken heeft uitgevoerd aan een gebouw dat men wel al meer dan vijf in bezit heeft? In dat geval stelt zich de vraag of een en voor welk deel de meerwaarde in aanmerking komt voor een gespreid belastingheffing.

Uit een recente ruling blijkt dat er sprake kan zijn van gespreide belastingheffing, en dat de meerwaarde die voor een gespreide belasting in aanmerking komt, evenals het te herbeleggen bedrag, pro rata moet vastgelegd worden. De omdeling zelf werd uitgevoerd door een vastgoedexpert in de casus die voorlag bij de dienst voorafgaande beslissingen.

Een vorbeeld conform de vermelde ruling: de aanschaffingswaarde van het gebouwd is 500.000 euro. De aanchaffingswaarde van verbouwingen bedroeg 200.000 euro. De gerealiseerde meerwaarde op het gebouw is 150.000 euro. De meerwaarde, die voor gespreide belasting in aanmerking komt, is dan 1500.000 * (500.000/700.000) = 107.842 euro.

Heeft u naar aanleiding van dit bericht nog vragen en/of bijkomende informatie nodig, aarzel dan niet om met ons contact op te nemen. Heeft u andere boekhoudkundige en/of fiscale vragen, maak vandaag nog (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons.
 
Bron: Voorafgaande beslissing nr. 2014.144 dd. 08.04.2014

Bron: Lexfin (= de fiscale database voor boekhouders en fiscalisten).

0 Reacties

    RSS-feed

    Archief

    Mei 2019
    Maart 2019
    December 2018
    Juli 2018
    Februari 2018
    Januari 2018
    November 2017
    Oktober 2017
    September 2017
    Augustus 2017
    Juli 2017
    Juni 2017
    Februari 2017
    Augustus 2016
    Juli 2016
    Maart 2016
    Januari 2016
    December 2015
    November 2015
    Oktober 2015
    September 2015
    Juli 2015
    Mei 2015
    April 2015
    Maart 2015
    Februari 2015
    Januari 2015
    December 2014
    November 2014
    Oktober 2014
    September 2014
    Augustus 2014
    Juli 2014
    Juni 2014
    Mei 2014
    April 2014
    Maart 2014

Boekhoudkantoor Bilanco BVBA - Dijle 1 - 2800 Mechelen

Wij werken enkel op afspraak. Gelieve hiervoor ons contactformulier te gebruiken.
​

Iedere werkdag (behalve op vrijdag) telefonisch bereikbaar tussen 13u en 14u. Wij vragen u om zo veel als mogelijk het
​contactformulier op onze website te gebruiken.

​
Juridische informatie - Algemene voorwaarden